Immobilie

Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus, das um die Jahrhundertwende erbaut wurde, befindet sich in einer der schönsten und historischsten Lagen der Stadt. Dieses bezaubernde Gebäude, eingebettet in ein malerisches Gässchen, besticht durch seine einzigartige Fachwerkfassade, die den Charakter vergangener Zeiten bewahrt.

Ein Flachdach-Anbau aus den 1970er Jahren erweitert das Raumangebot und fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur ein. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Potenzial für Gestaltungsideen.

Das Haus beherbergt drei gut vermietete Wohneinheiten, die eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt 12.540,- € erzielen. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charme und profitiert von der einmaligen Lage inmitten der historischen Altstadt.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert des Hauses weiter zu steigern.

Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Immobilieninvestment, sondern auch ein Stück Geschichte – perfekt für Liebhaber des Altbaus mit Gespür für das Besondere. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Infrastruktur:
Rheda-Wiedenbrück verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und lokale Märkte. Es gibt auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht. Medizinische Versorgungseinrichtungen, kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen tragen zur Lebensqualität bei.

Umgebung:
Die Umgebung von Rheda-Wiedenbrück ist von landschaftlicher Vielfalt geprägt. Die Stadt liegt in einer Region mit Wäldern, Feldern und Flüssen. Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Entspannung.

Landschaft:
Die Landschaft in der Umgebung von Rheda-Wiedenbrück ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus Natur. Die Flüsse und Wälder schaffen eine angenehme Umgebung für Naturliebhaber, während die landwirtschaftlichen Flächen die ländliche Atmosphäre verstärken.

Verkehrsanbindung:
Rheda-Wiedenbrück hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über das Straßennetz gut erreichbar und bietet Anschlüsse an Autobahnen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Busverbindungen und einem Bahnhof, der Zugang zu weiteren Städten ermöglicht.

Arbeitgeber vor Ort:
Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Produktion, Dienstleistungen und Handel. Die lokale Wirtschaft ist vielfältig, was verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten schafft.

Insgesamt bietet Rheda-Wiedenbrück eine attraktive Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und ländlicher Schönheit. Die Stadt zieht Menschen an, die nach einer ausgewogenen Lebensqualität suchen.

Ausstattung

Sonstiges

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen einer Nachlassabwicklung gegen Höchstgebot. Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.