Immobilie

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im beliebten Stadtteil Waltersbühl in Wangen. Sie verfügt über eine gemütliche Essdiele, eine separate Einbauküche, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ein echtes Highlight für Familien ist. Das Gebäude wurde 2024 mit einer modernen Gasheizung ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 720,- €, und die Mieter haben Interesse, das Mietverhältnis fortzusetzen.

Die Lage ist optimal: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich überwiegend in einem gepflegten Zustand, wobei einzelne Bereiche von einer Modernisierung profitieren könnten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Lage

Lage und Infrastruktur: Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im Herzen von Wangen im Allgäu, einer historischen Stadt, die für ihr einzigartiges Flair und ihre erstklassige Lebensqualität bekannt ist. Die Infrastruktur in Wangen ist ausgezeichnet: Sie finden hier eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Restaurants, Cafés und Bäckereien laden dazu ein, die lokale Küche zu genießen. Medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Landschaft und Natur: Wangen im Allgäu ist von einer zauberhaften Landschaft umgeben. Die Stadt liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen ermöglicht auch im Winter hervorragende Skimöglichkeiten, was diese Region zu einem Ganzjahresparadies für Naturliebhaber macht.

Umgebung und Kultur: Die Altstadt von Wangen ist reich an Geschichte und Charme. Hier finden Sie gut erhaltene mittelalterliche Gebäude, kopfsteingepflasterte Straßen und lebhafte Plätze. Die Stadt hat ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Der Allgäuer Kunstmarkt und das historische Stadttheater sind nur einige Beispiele für kulturelle Höhepunkte.

Verkehrsanbindung: Wangen im Allgäu liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A96 und ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten eine bequeme Zuganbindung an größere Städte wie Kempten und München. Dies macht Wangen zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende, die die Umgebung erkunden möchten.

Kurz gesagt, diese Wohnung in Wangen im Allgäu bietet nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch Zugang zu einer reichen Vielfalt von kulturellen, natürlichen und praktischen Annehmlichkeiten. Es ist der perfekte Ort, um das Beste aus dem Allgäu zu erleben und zu genießen.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.